Bautagebuch Fertighaus Bien-Zenker

Mitbwohner in unserem Bien-Zenker Haus

2008-07-24T12:32:00.004+02:00

Ich hatte auch noch ganz vergessen unsere Mitbewohner vorzustellen. Es sind zwei Britisch Kurzhaar.
Eine Katze, mit Namen Kimba:

Und ein Kater mit dem Namen Kasimir:

Die beiden sind etwas verrückt und schlafen wirklich immer so!!!

Unser Char Grill ist gekommen

2008-07-24T10:50:00.004+02:00

Nach langem Hin und Her und der Entscheidung, ob wir einen gemauerten Grill oder einen nicht stationären nehmen sollten, haben wir uns für einen Char Grill Wrangler entschieden. Die Foren im Internet waren hierbei sehr aufschlußreich.
Ein Grill aus Betonteilen wäre so schwer geworden, dass er nur geliefert werden konnte und ein Fundament benötigen würde.
Außerdem ist der Char Grill auch ein Smoker, und man kann ihn auch zum Räuchern nutzen.
Hier die Bilder.... Auf dem letzten ist mein Schwiegervater und meine Frau (nur um Mißverständnisse auszuschließen;)) Nun hat unser Bien-Zenker Haus auch einen Chari Grill. Morgen wird der Grill eingebrannt.

Neuer Holzunterstand und Pflasterarbeiten

2008-07-24T10:44:00.004+02:00

So, ein neuer Holzunterstand ist nun auch fertig. Der alte wurde nach hinten in den Garten verlegt, damit wir dort auch noch Holz zwischen lagern können.

Auch sind die Pflasterarbeiten hinter der Garage fast fertig. Haus liegt etwas abschüssig, deswegen ist nicht ganz gerade gepflastert. Hat aber Spaß gemacht.... Besonders weil Schwiegervater eine Palette mit den Steinen über hatte.

Einfahrt vor dem Haus wird gemacht

2008-07-24T10:30:00.002+02:00

Für unsere Einfahrt haben wir uns überlegt, feinen Splitt zu verarbeiten. Ich hatte 4 Kubikmeter angedacht. Ich glaube sie haben 5 geliefert. War doch ne ganze Menge Splitt. Mit dem konnten wir noch um das Haus den Bereich mit den Rasenkantsteinen auffüllen, sowie den Untergrund zum Pflastern auffüllen....

Terasse fertig!

2008-07-24T10:25:00.002+02:00

So Terasse ist fertig! Noch etwas Bambus und Schmuck! Ist eigentlich ganz gut gelungen....

Und los ging es

2008-07-24T10:17:00.003+02:00

Das Material sieht weniger aus als es ist, wenn es insgesamt 4 Mal gestrichen werden muß....
Aber das Ergebnis nach zwei Tagen Arbeit entlohnt für die Mühe.

Hier noch die Bilder unserer fertigen Terrasse

2008-07-24T10:08:00.004+02:00

Die Terrasse ist nun schon fast ein Jahr fertig. Habe ganz vergessen die entsprechenden Bilder einzustellen. Dieses hole ich hiermit nach. Nachdem wir fast 1 Woche lang die Unterkonstruktion und die Holzbretter grundiert u. gestrichen haben, ging es dann entlich los.

Erfahrungen mit Lüftungsheizung und Nebenkosten

2008-07-24T10:00:00.003+02:00

So, nach dem ersten Jahr in unserem Häuschen können wir nun auch Verbrauchsdaten nach reichen:

- Stromverbrauch für das komplette Haus (incl. Lüftungsheizung 365 Tage, 24 Stunden am Tag, aller Elektrogeräte, PC, Fernseher, Kochen, Warmwasser usw...)= 4500 KWh!!!!

- Heizkosten (da wir mit einem Schwedenofen 7 KW das ganze Haus heizen können)/Holzkosten:
120,-- Euro.

Wir finden, dass diese Ausgaben (zzgl. natürlich Schornsteinfegerkosten, Abwasserkosten/Wasserkosten) super niedrig sind. Wie gesagt: Heizkosten für eine Heizperiode 120,-- Euro plus immer gelüftetes Haus, mit so gut wie keinen Pollen und keine verschmutzte Luft.

Hinterm Haus

2007-08-11T01:51:00.000+02:00

Und so sieht es zur Zeit hinter unserem Haus aus. Unter dem Kies liegt schon das Unkrautflies. Nun beginnt das Projekt: Holzterrasse.

Wenn Rasen dann Rollrasen

2007-08-11T01:43:00.000+02:00

Wie man sehen kann ist auch eine kleine Mauer mit Koniferen schon fertig. Dahinter haben wir uns für Rollrasen entschieden. Die gemauerten Kreise sind als Abgrenzung für unsere Abwasserschächte. Dort kommt aber noch grober Kies drauf.

Hauseingang und Vorgarten nehmen gestalt an!

2007-08-11T01:39:00.000+02:00

Wir wollten keine Stufen zum Hauseingang und der Weg sollte aus Polygonalplatten bestehen (hatten wir in Spanien gesehen). Bauhaus bat diese für 8,90 Euro der m² an. Insgesamt hat uns der Weg zur Haustür und zwischen Haustür und Garage ca. 150,-Euro gekostet. Und natürlich fast 2 Monate Arbeit. Aber das Ergebnis ist glaube ich sehr gut geworden:

Und so siehts vorm Haus noch aus

2007-08-11T01:33:00.000+02:00

Als wir mit dem Innenausbau fertig waren, war es schon Oktober 2006. Eingezogen waren wir auch schon. Nun wurde Weihnachten im eigenen Haus gefeiert, und auf das Frühjahr gewartet.

Denn vor unserem Haus sah es nun so aus:

Ruhe auf der Baustelle

2006-10-12T14:22:00.000+02:00

Nachdem am 18.05.2006 die Hausabnahme stattgefunden hat, und nur kleinere Mängel unsererseits angegeben wurden (eine kleine Kitsche an der Treppe, etwas Farbe am Absturzgitter abgesplittert, eine Elektroleitung mußte noch in den Spitzboden gelegt werden und eine Dose von 1,10 m auf 30cm heruntergesetzt werden) hatte der Bauleiter noch den Mangel des Verputzes aufgeführt. Er meinte das Haus muß neu verputzt werden. In seinen Augen sah man Übergänge! O.k. wenn man ungünstig an der Wand stand und man in einem speziellen Winkel sich die Wand ansah, sah man diese. Aber Respekt: Es war der Bauleiter unserer Hausbaufirma!
Alle Mängel wurden super behoben! Vielen Dank auch nochmals an das ganze Team von Bien-Zenker!
Unsere Beraterin hat uns danach nochmals besucht und uns zwei Flaschen Wein auf einer Dachziegel aus Ton, sehr hübsch eingepackt geschenkt. Auch haben wir von Bien-Zenker ein Namensschild für unseren Eingang geschenkt bekommen.
Nach der Hausübergabe fing dann für uns der Innenausbau an.
Wie versuchten soviel wie möglich selbst zu machen. Hierzu später mehr.....
Jetzt herrschte erstmals Ruhe auf der Baustelle:

Das Gerüst wird wieder abgebaut.....

2006-10-12T14:20:00.000+02:00

Und unsere Gerüstbauer bauten das Gerüst wieder ab:

Nun kommt der Estrich

2006-10-12T14:12:00.000+02:00

So, es war so weit. Alle Installationen sind erledigt. Der Estrich kann kommen. Und er kam:

Dank an die Installateure; Heizungsbauer und Elektriker

2006-10-12T14:10:00.000+02:00

Hiermit möchten wir nochmals uns bei den Installateuren, Heizungsbauern und Elektrikern unserer Hausbaufirma bedanken, die alle Probleme gelöst haben, welche die Stadtwerke erzeugt und aufgeworfen haben.

Der Hausanschuß wird gelegt!

2006-10-12T14:00:00.000+02:00

So nun begannen die Tage der Diskussionen und der vibrierenden Nervenenden. Es ging um die Höhe des Hausanschlußkastens, um die Art der Wasseruhr, um Platz im Hauswirtschaftsraum, um Telekomkabel, um Frostsicherheit der Leerrohre usw.. und sofort........... Eine Diskussion mit den Stadtwerken jagte die andere!!!!
Mal war der Hausanschlußkasten auf der falschen Wand. Dann war der Sicherungskasten zu nah am HA-Kasten. Dann war der Sicherungskasten zu hoch. Dann brauchten wir eine Steigwasseruhr, welche die Stadtwerke jedoch nicht hatten, da wir sie beim Hausbau nicht beantragt hatten. Wir sie jedoch auch, bis die Stadtwerke unseren Hauswirtschaftsraum betraten, nicht benötigten. Erst nachdem die Wasserzuleitung durch die Stadtwerke so gelegt wurde, brauchten wir eine. Es wäre zum Lachen gewesen, wenn es nicht so ärgerlich wäre.

Das Verputzen unserer Hausfasade geht los!

2006-10-12T13:57:00.000+02:00

Als nächstes wurde unsere Hausfasade verputzt. Wir hatten uns für einen gelben Kratzputz entschieden:

Jetzt geht es auf der Straße weiter

2006-10-12T13:54:00.000+02:00

So nun fehlt noch der Wasseranschluß, welcher in der Straße liegt:

Es ist vollbracht ;)

2006-10-12T13:52:00.000+02:00

So der Graben für den Hausanschluss ist gelegt. Leider ist am Ende keine Telekomleitung. Tja, die Sache mit den Plänen für Leitungen......

Jetzt fingen die Probleme an....

2006-10-12T13:42:00.000+02:00

Und es kam der Tag der Stadtwerke....

So und nun kamen die Stadtwerke ins Spiel :(
Mit einem Bagger wurde ein ca. 6 Meter langer und ca. 60 cm breiter Graben von der Hausaussenwand zur Straße gegraben. Man achte auf die Uhrzeit. Die Arbeiten fingen schon um ca. 09.10 Uhr an!

Hauswirtschaftsraum mit Lüftungsheizung

2006-10-12T13:38:00.000+02:00

Hier die ersten Bilder des Hauswirtschaftsraums mit Lüftungsheizung (roter Kasten an der Wand), Wärmepumpe zur Warmwasserherstellung von Genvec (weißer Schrank) und die entsprechenden Wasseranschlüsse:

Gäste WC

2006-10-12T13:36:00.000+02:00

Das Gäste-WC vor dem Estrich:

Unser Badezimmer

2006-10-12T13:28:00.000+02:00

Unser Badezimmer im OG, nachdem die Installateure ihre Arbeit verrichtet hatten, und bevor der Estrich kam:

Unser Heizungsverlegungsplan

2006-10-12T13:26:00.000+02:00

Hä? Iss dass kompliziert...

Innen geht es jetzt weiter....

2006-10-12T13:17:00.000+02:00

Lüftungsrohre unserer Lüftungsheizung:

Dach fast fertig eingedeckt

2006-10-12T13:05:00.000+02:00

Jetzt ist das Dach fast eingedeckt:

Nächster Tag: Das Dach wird eingedeckt...

2006-10-12T13:03:00.000+02:00

Am nächsten Tag wurde das Dach eingedeckt:

16.35 Uhr: RICHTFEST!!!!!!!

2006-10-12T12:57:00.000+02:00

Jetzt ist Richtfest!!!!!!!!!

Der Schornstein kommt im Haus an....

2006-10-12T12:54:00.000+02:00

Es paßt! Der Schornstein kommt im Wohnzimmer an:

15.54 Uhr: Der Schornstein wird gesetzt

2006-10-12T12:47:00.000+02:00

Jetzt dürfen die Halteseile auf keinen Fall reißen. Der Schornstein wird durch das Dach eingesetzt:

15.37 Uhr: Dachvorderseite wird fertig

2006-10-12T12:44:00.000+02:00

So nun ist die Vorderseite des Hausdaches dran:

15.18 Uhr: Rückseitiges Dach ist fertig

2006-10-12T12:40:00.000+02:00

Das Dach auf der Rückseite ist fertig:

14.32 Uhr: Das Dach kommt

2006-10-12T12:35:00.000+02:00

Es herrscht zum Glück Windstille, und das Dach kommt drauf:

13.56 Uhr: Gibelwand Spitzboden ist da!

2006-10-12T12:29:00.000+02:00

Die Giebelwände des Spitzbodens werden montiert:

13.43 Uhr: Decke OG zum Spitzboden wird eingebaut

2006-10-12T12:27:00.000+02:00

So nun kommt die Decke zwischen OG und Spitzboden:

12.59 Uhr: Die Mittagssonne sticht...

2006-10-12T12:25:00.000+02:00

Die Zuschauer haben sich gegen die stechende Sonne gerüstet:

12.33 Uhr: OG-Wände werden gestellt

2006-10-12T12:19:00.000+02:00

So, jetzt kommen die Innenwände des OG's:

Bauherrin

2006-10-12T12:17:00.000+02:00

Stolz wie Oskar...

Danke!!!

2006-10-12T11:59:00.000+02:00

Einen Dank an Alle, die auf dieser Seite noch mit dabei sind!
Und weiter gehts....

11.54 Uhr: Die 2. Wand OG steht

2006-10-12T11:57:00.000+02:00

So, die Seite sieht auch schon gut aus:

Langsam wird's was....

2006-10-12T11:55:00.000+02:00

Sicht von der Giebelseite der Garage aus auf unser aus:

11.37 Uhr: 1. Wand OG Giebel schwebt ein

2006-10-12T11:48:00.000+02:00

Unsere 1. Giebelwand des OG's kommt eingeschwebt. Das Wetter wird immer besser...

Im Innern

2006-10-12T11:28:00.000+02:00

Blick vom Wohnzimmer in Richtung Flur und in unsere offene Küche:

Ordnung muß sein!

2006-10-12T11:27:00.000+02:00

Das Baustellenschild hängt am Flurfenster. Man beachte: Grüner Punkt = Baufreistellungsantrag!

11.18 Uhr: Die Treppe wird eingebaut

2006-10-12T11:25:00.000+02:00

Unser erster Blick auf die noch eingepackte Treppe:

Zuschauer auf den teueren Plätzen

2006-10-12T11:21:00.000+02:00

Von links nach rechts: Helferin, Anwohner, Anwohnerin, Schwiegervater, Bauherrin!

10.19 Uhr: Die Deckenteile werden eingebaut

2006-10-12T11:13:00.000+02:00

So, nun kommt die Decke des EG.

Treppe ist da.....

2006-10-12T11:11:00.000+02:00

Unsere Treppe ist auch abgeladen:

09.45 Uhr: Die Gerüstbauer treffen ein

2006-10-12T11:09:00.000+02:00

So, nun ist die Straße komplett zu. Die Gerüstbauer sind nun auch eingetroffen:

Schau in's Haus

2006-10-12T11:02:00.000+02:00

Der erste Blick von der Eingangstür in den Flur und in unser Wohnzimmer:

Lkw-Rangieren extrem

2006-10-12T10:52:00.000+02:00

Die "Könige der Landstraße" zeigen was sie könne. "Extrem-Rangiering"! Mir stand kurz der Schweiß auf der Stirn. Aber Alles ging gut. Unglaublich, aber wahr! Der vordere LKW fuhr rückwärts am hinteren Lkw vorbei....

09.00 Uhr fast alle Innenwände stehen

2006-10-12T10:49:00.000+02:00

Feldherrenhügel:
Fast alle Innenwände stehen!

08.19 Uhr Außenwände EG stehen

2006-10-12T10:43:00.000+02:00

Es ist vollbracht..
Die Außenwände des EG's stehen. Das Wetter hält, trotz ein paar Tropfen:

08.14 Uhr die Vorderfront kommt und steht

2006-10-12T10:18:00.000+02:00

So sieht unsere Vorderfront aus. Noch schöner als wir es uns vorgestellt haben, und noch schneller aufgebaut....

Bauherrin und Helferin beim Plausch

2006-10-12T10:12:00.000+02:00

Tja, so sind die Frauen: Alles läuft gut, dann wird erstmal ein kleiner Plausch abgehalten. Auch kann man über Handy den Baufortschritt Allen mitteilen.
Links ist die Bauherrin, und rechts eine gute Freundin welche an diesem Tag uns helfend und beruhigend zur Seite stand:

Übersicht ist Alles!

2006-10-12T10:05:00.000+02:00

Von meinem Feldherrenhügel (dort befand sich unser Aushub der Bodenplatte) hatte man einen guten Überblick:

Die 3. Wand steht um 07.54 Uhr

2006-10-12T10:01:00.000+02:00

Unsere 3. Hauswand (Wand zum Haus der Schwiegereltern) ist aufgestellt:

07.28 Uhr - 07.31 Uhr die 2. Wand steht

2006-10-12T09:51:00.000+02:00

Innerhalb von 3 Minuten wurde die 2. Außenwand aufgestellt. Es ist die Wand zu unserer Garage:

07.17 Uhr die 1. Wand steht....

2006-10-12T09:45:00.000+02:00

Super! Unsere 1. Wand steht:

Super! Unsere 1. Wand steht:

07.07 Uhr Die Hausrückwand kommt

2006-10-12T09:38:00.000+02:00

Das Wetter hält, und die Hausrückwand mit unseren bodentiefen Sprossenfenstern zur Terrasse hin, hängt am Haken:

06.54 Uhr Kran beginnt mit der Arbeit

2006-10-12T09:28:00.000+02:00

Der Kranausleger wird ausgefahren und der 1. LKW wird abgeladen:

06.47 Uhr der Kran

2006-10-12T09:25:00.000+02:00

Dann wird der Baukran gestellt:

Jetzt geht es wirklich los....

2006-10-12T09:22:00.000+02:00

Zuerst wird mal das Material und Werkzeug aufgebaut:

Es ist so weit!!!

2006-10-12T09:14:00.000+02:00

24.04.2006 Tag der Entscheidung!

Wir sind zwar aufgeregt, haben jedoch eigentlich ganz gut geschlafen. Um 05.00 Uhr war Wecken angesagt. Ich wollte noch schnell den Bauzaun umbauen, damit die Hausbauer direkt loslegen konnten. Also schnell gewaschen, in die Klamotten rein und runter zur Baustelle.

Huch!!!! Was für ein Schreck in der Morgenstunde....
Der Baukran steht schon vorm Haus und in der ganzen Straße stehen schon LKW's. Laut Nachbarschaft, sind die gestern Abend sehr spät schon angekommen.

Jetzt gibt es die Fotos mit Zeitangabe, sonst glaubt man es kaum:

Die Bodenplatte ist gekehrt, es kann los gehen...

2006-10-12T09:02:00.000+02:00

Unsere Bodenplatte ist gekehrt, der Kies entsprechende geschippt, wir warten aufs Christkind....

Der Schornstein ist da...

2006-10-12T09:00:00.000+02:00

Unser Schornstein ist da.....

Nur noch drei Tage....

2006-10-12T08:49:00.000+02:00

Dachziegel werden geliefert

Morgens um 05.10 Uhr wurden wir durch Lärm am Bauzaun wach. Als wir aus dem Schlafzimmerfenster blickten, sah ich einen Kranwagen vor unserer Baustelle. "Ach du Schreck, Termin vorverlegt!!", "Haben wir schon Montag?" waren unsere ersten Gedanken. Innerhalb von 5 Minuten vom warmen Bett, angezogen und zur Baustelle gerannt, damit die Ziegel nicht auf dem Aufstellplatz des Baukranz, oder vorm Dixi-Klo abgeladen werden....

Nur noch vier Tage....

2006-10-12T08:29:00.000+02:00

Aufstellen der Halteverbotsschilder
Da diese 72 Stunden vor Baubeginn aufgestellt werden sollten, aber der Baubeginn Montag ist, mußten sie am Donnerstag vorher aufgestellt werden:

K.I.S von Bien-Zenker

2006-10-12T08:23:00.000+02:00

K.I.S.

Bien-Zenker hat auch für die Kunden eine Online-Seite, über welche man sich sowohl seine Pläne, als auch den Aufbaustatus und Auftragsstatus und die Kosten ansehen kann. Eine sehr gute Sache!

Ämter und Behörden

2006-10-12T08:02:00.001+02:00

Ordnungsamt, Bauamt, Stadtwerke usw..

Nachdem bzgl. unseres Werkvertrages und des Grundstücks (wurde meiner Frau von ihren Eltern geschenkt), und der Umplanung (Grundstücksnachbar stimmte der geplanten Grenzbebauung nicht zu), Alles geklärt war, ging es zu den Behörden, Ämtern usw...

Zuerst wurde der Bauantrag beim Bauamt der Stadt Ratingen gestellt.
Es stellte sich jedoch heraus, dass wir nur einen Baufreistellungsantrag gestellt hatten, da wir uns genau an den Bebauungsplan unserer Straße hielten. Diesen hatten wir am 11.12.2005 gestellt, um uns die Eigenheimzulage noch zu sichern.
Nachdem wir bis Feb. 2006 immer noch Nichts gehört hatten, fragte meine Frau mal beim Bauamt nach. Eine sehr freundliche (und das meine ich ernst) Mitarbeiterin erklärte, dass wir einen Baufreistellungsantrag gestellt hätten. Wir hätten 3 Wochen nach Stellung und ohne Gegenäußerung der Behörde schon anfangen können zu bauen. Wir benötigten nur ein Baustellenschild mit grünem Punkt. Wir sollten nur anzeigen, wann wir anfangen und wann der Bau beendet ist. Statikunterlagen usw... werden gar nicht benötigt.
Suuuuuuuuuper!!! 1 Monat Zeit verloren, aber keine Scherereien mit dem Bauamt.

Ordnungsamt wollte nur dass wir 72 Stunden vor Aufbau Halteverbotsschilder auf unserer Straße aufstellen. Da mehrere LKW's und ein großer Kran benötigt werden, haben wir die Straße auf beiden Seiten gesperrt.

Schilder gab es bei der Stadt. Kosten für die Genehmigung 30,-- Euro.

Stadtwerke wurden auch informiert. Die wollten alles koordinieren, auch mit der Telekom.
Ich kann nur sagen: Wenn etwas unkoordiniert abgelaufen ist, und etwas Nerven gekostet hat, dann die Stadtwerke. Hierzu aber später mehr.

Fertighausausstellung in Wuppertal

2006-10-12T07:43:00.000+02:00

Fertighausausstellung in Wuppertal

Als wir uns dann durch unmengen von Prospekten gewühlt hatten (der von ELK wurde wohl mit einem Gabelstapler angeliefert, so groß war er), ging es nach Wuppertal zur Fertighausausstellung.
Das war immer eine Gurkerei....
Aber man konnte sich total viele Häuser ansehen und Anregungen holen.
Als wir zum 2. Mal in der Ausstellung waren, kamen direkt Freunde von uns mit. Nach fast fünf Stunden hatten wir genug. Auf dem Weg zum Ausgang wollten wir uns noch ein letztes Haus ansehen. Erschöpft betraten wir ein Bien-Zenker Haus. Das war unser Schicksal....

Die Verkäuferin hatte uns entdeckt. Sie hat sofort gesehen, dass wir etwas erschöpft waren. Bot uns Kaffee und Plätzchen an, und gab uns zuerst einen Überblick, wass Bien-Zenker so als Hintergrund hat (Firmenphilosophi; Namen; Firmensitz usw...). Erst dann ging es um die Häuser.
Sie war äußerst freundlich. Wir bekamen nochmals Kataloge und vereinbarten einen Termin, zu einem weiteren Gespräch.

Dann ging alles sehr schnell. Sie stellten den Finanzberater, welcher unsere Finanzierung auf die Beine stellte (Ing-Diba Darlehen und einen Bausparvertrag zur Ablösung des Kredites). Die Zinsfestschreibung beträgt 15 Jahre und wir zahlen 4,1% Zinsen. Eine Sondertilgung jährlich ist auch noch möglich.

Dann folgten noch Gespräche mit dem Architekten (unabhängig, aber von Bien-Zenker vorgeschlagen).

Auf ging's zur Ausstellung

2006-10-11T15:20:00.000+02:00

Dann ging es mehrmals zur Fertighausausstellung nach Wuppertal. War dass immer eine Gurkerei.

So fing Alles im Oktober 2005 an.....

2006-10-11T14:45:00.000+02:00

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